VIVA Negocio Inmobiliario

Analista de Desarrollo de Terrenos

Nos encontramos en búsqueda de un(a) Analista de Desarrollo de Terrenos, quien será responsable de identificar, evaluar y gestionar oportunidades de adquisición de terrenos para el desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios, participando en las distintas etapas del proceso, desde la prospección hasta la negociación y cierre de la operación.

¿Cuál será tu principal reto?

Gestionar oportunidades de inversión inmobiliaria mediante la búsqueda, evaluación técnica, comercial y financiera de terrenos, participando activamente en los procesos de negociación y adquisición, asegurando su viabilidad y rentabilidad para el desarrollo de futuros proyectos.

Principales funciones

- Identificar y prospectar terrenos con potencial para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, mediante brokers, propietarios, inmobiliarias y otros actores del mercado.
- Evaluar la viabilidad técnica, urbana, legal, comercial y económica de los terrenos identificados, considerando parámetros urbanísticos, zonificación, cabida arquitectónica y potencial de desarrollo.
- Elaborar y analizar perfiles de negocio inmobiliario, incluyendo estimaciones de inversión, costos, ingresos, márgenes de rentabilidad, flujos de caja y principales indicadores financieros.
- Gestionar el relacionamiento y las negociaciones comerciales con propietarios, corredores e intermediarios, evaluando precios, condiciones de compra y alternativas de adquisición.
- Participar en el proceso integral de adquisición de terrenos, desde la identificación de oportunidades hasta la negociación, coordinación de la debida diligencia y formalización de la compraventa.
- Coordinar con las áreas legales, técnicas,



comerciales y financieras para asegurar la viabilidad de las operaciones y el cumplimiento de las condiciones de adquisición.
- Preparar y sustentar propuestas de inversión y adquisición de terrenos ante las áreas responsables, brindando seguimiento a las oportunidades hasta su cierre.

Requisitos

- Bachiller o titulado(a) de Ingeniería Civil.
- Mínimo 3 años de experiencia profesional, incluyendo al menos 2 años en desarrollo inmobiliario, adquisición de terrenos, desarrollo de negocios inmobiliarios o funciones afines.
- Experiencia comprobable participando en procesos de adquisición de terrenos para proyectos inmobiliarios, desde la prospección y evaluación hasta la negociación y cierre comercial.
- Experiencia en evaluación de oportunidades de inversión inmobiliaria, análisis de factibilidad y elaboración de perfiles de negocio.
- Conocimientos de parámetros urbanísticos, zonificación, cabida arquitectónica y documentación legal de inmuebles.
- Conocimientos de evaluación financiera de proyectos inmobiliarios: flujos de caja, márgenes de rentabilidad, VAN y TIR.
- Manejo de Excel a nivel intermedio-avanzado, incluyendo tablas dinámicas y análisis de información.
- Deseable manejo de Power BI, Tableau y herramientas de análisis de mercado inmobiliario.
- Deseable especialización en Desarrollo Inmobiliario, Real Estate, Evaluación de Proyectos o afines.

Beneficios

- Ingreso a planilla con todos los ventajas de ley desde el primer día.
- EPS cubierta al 75%.
- Convenios corporativos.
- Oportunidades de desarrollo y línea de carrera.

En VIVA promovemos la igualdad de oportunidades y la inclusión laboral.

Esta convocatoria está abierta a personas con discapacidad (PCD), de conformidad con la Ley N.º 29973, Ley General de la Persona con Discapacidad.

📌 10238 Analista de Desarrollo de Terrenos (Lima)
🏢 Aenza
📍 Lima