En Match Personnel no gestionamos vacantes; habilitamos de manera contundente el acceso de profesionales de alto rendimiento hacia los entornos corporativos y digitales más desafiantes de la región.

Hoy, lideramos la búsqueda confidencial de un Especialista de Expansión Comercial & Real Estate para una destacada organización en acelerada fase de penetración de mercado.

Como Especialista de Expansión Comercial & Real Estate , asumirás la gestión integral 360° sobre la estrategia de captura, negociación, saneamiento e implementación de la red de tiendas de una de las empresas retail en mayor expansión del mercado. Operarás con una presencia en campo , enfocándote exclusivamente en la prospección quirúrgica de locales puerta a la calle en zonas de alto flujo peatonal y vehicular, descartando formatos saturados como centros comerciales.

Tu misión es asegurar la viabilidad comercial, legal y municipal de cada inmueble en estado de casco, garantizando acuerdos de renta altamente rentables y supervisando la habilitación civil tercerizada para abrir en tiempo récord.

Tu enfoque estará en:

- Caza y Prospección de Campo de Alto Flujo: Ejecutar el mapeo directo en calle para identificar y capturar inmuebles en ubicaciones estratégicas, priorizando formatos de puerta a calle y descartando centros comerciales o formatos copados.
- Evaluación de Inmuebles en Casco & Eficiencia Capex: Prospectar locales en estado de casco o estructuralmente aptos que requieran únicamente adecuaciones civiles básicas, minimizando el costo y tiempo de habilitación arquitectónica.
- Negociación Estratégica de Arrendamiento:



Liderar la negociación directa con propietarios para asegurar valores de renta competitivos, meses de gracia agresivos para la adecuación del local y condiciones contractuales protegidas.
- Saneamiento Legal, Municipal y Viabilidad Comercial: Auditar y gestionar de punta a punta la compatibilidad de uso, zonificación, permisos municipales, licencias de funcionamiento, predios y normatividad urbana para garantizar cero contingencias operativas.
- Supervisión de Ejecución Civil : Coordinar y fiscalizar el cumplimiento de los tiempos de entrega de contratistas y proveedores de arquitectura/obra civil, asegurando la habilitación del local en los plazos fijados sin comprometer la calidad.
- Gobernanza y Gestión de la Red de Tiendas: Administrar el ciclo de vida de los contratos de arrendamiento vigentes, liderando renovaciones, renegociaciones de renta y optimización continua del portafolio inmobiliario activo.
- Store Profitability & Rent-to-Sales Ratio: Garantizar que el costo de alquiler mensual no supere estrictamente el 10% – 12% de las ventas proyectadas del local.
- Time-to-Market / Opening Velocity: Agilidad en la obtención de permisos, licencias municipales y acuerdos de gracia para asegurar la apertura a tiempo del punto de venta.
- Municipal & Legal Sanity Index: 100% de los locales operando con licencias de funcionamiento definitivas,



zonificación conforme y cero observaciones o clausuras municipales.
- Capex Efficiency & Grace Period Maximization: Negociación efectiva de meses de gracia para la habilitación del punto y optimización de costos en modificaciones civiles básicas.
- Trayectoria Consolidada en Expansión : Experiencia probada de 3 a 5+ años liderando el ciclo completo de procesos de prospección, negociación y apertura de locales comerciales.
- Foco Exclusivo en Formatos Puerta a Calle: Dominio absoluto del mercado inmobiliario comercial puerta a la calle en zonas de alta afluencia peatonal/vehicular.
- Soberanía en Saneamiento Municipal y Legal: Conocimiento profundo de trámites municipales, zonificación, compatibilidad de uso, licencias de funcionamiento y normativa urbana.

Origen Competente Recomendado (Rubros Objetivo):

- Inmobiliarias Comerciales / Real Estate: Experiencia en prospección y gestión legal/municipal de predios.
- Retail de Conveniencia y Especializado: Cadenas de formato ágil/puerta a la calle (ej. tiendas de conveniencia, descuento duro, belleza/cuidado personal, retail especializado).
- Telecomunicaciones y Tecnología: Operadores y distribuidores con red de tiendas/puntos de atención de alto flujo.
- Habilidad de Negociación y Perfil de Campo (90% Field): Perfil de alta energía, autonomía operativa, capacidad persuasiva ante arrendadores y disposición total para el trabajo intensivo de calle.

El Valor de ser parte de esta visión:

- Compensación Competitiva & Incentivos por Rentabilidad: Atractivo paquete salarial fijo complementado con un esquema de incentivos variables orientados a la ap

📌 Especialista de Expansión Comercial (Lima)
🏢 Match Personnel
📍 Lima