En Match Personnel no gestionamos vacantes; habilitamos de manera contundente el acceso de profesionales de alto rendimiento hacia los entornos corporativos y digitales más desafiantes de la región.

Hoy, lideramos la búsqueda confidencial de un Especialista de Expansión Comercial & Real Estate para una destacada organización en acelerada fase de penetración de mercado.

Como Especialista de Expansión Comercial & Real Estate, asumirás la gestión integral 360° sobre la estrategia de captura, negociación, saneamiento e implementación de la red de tiendas de una de las empresas retail en mayor expansión del mercado. Operarás con una presencia en campo, enfocándote exclusivamente en la prospección quirúrgica de locales puerta a la calle en zonas de alto flujo peatonal y vehicular, descartando formatos saturados como centros comerciales.

Tu misión es asegurar la viabilidad comercial, legal y municipal de cada inmueble en estado de casco, garantizando acuerdos de renta altamente rentables y supervisando la habilitación civil tercerizada para abrir en tiempo récord.

Tu enfoque estará en:

- Caza y Prospección de Campo de Alto Flujo: Ejecutar el mapeo directo en calle para identificar y capturar inmuebles en ubicaciones estratégicas, priorizando formatos de puerta a calle y descartando centros comerciales o formatos copados.
- Evaluación de Inmuebles en Casco & Eficiencia Capex: Prospectar locales en estado de casco o estructuralmente aptos que requieran únicamente adecuaciones civiles básicas, minimizando el costo y tiempo de habilitación arquitectónica.
- Negociación Estratégica de Arrendamiento: Liderar la negociación directa con propietarios para asegurar valores de renta competitivos, meses de gracia agresivos para la adecuación del local y condiciones contractuales protegidas.
- Saneamiento Legal, Municipal y Viabilidad Comercial:



Auditar y gestionar de punta a punta la compatibilidad de uso, zonificación, permisos municipales, licencias de funcionamiento, predios y normatividad urbana para garantizar cero contingencias operativas.
- Supervisión de Ejecución Civil : Coordinar y fiscalizar el cumplimiento de los tiempos de entrega de contratistas y proveedores de arquitectura/obra civil, asegurando la habilitación del local en los plazos fijados sin comprometer la calidad.
- Gobernanza y Gestión de la Red de Tiendas: Administrar el ciclo de vida de los contratos de arrendamiento vigentes, liderando renovaciones, renegociaciones de renta y optimización continua del portafolio inmobiliario activo.
- Store Profitability & Rent-to-Sales Ratio: Garantizar que el costo de alquiler mensual no supere estrictamente el 10% – 12% de las ventas proyectadas del local.
- Time-to-Market / Opening Velocity: Agilidad en la obtención de permisos, licencias municipales y acuerdos de gracia para asegurar la apertura a tiempo del punto de venta.
- Municipal & Legal Sanity Index: 100% de los locales operando con licencias de funcionamiento definitivas, zonificación conforme y cero observaciones o clausuras municipales.
- Capex Efficiency & Grace Period Maximization: Negociación efectiva de meses de gracia para la habilitación del punto y optimización de costos en modificaciones civiles básicas.
- Trayectoria Consolidada en Expansión :



Experiencia probada de 3 a 5+ años liderando el ciclo completo de procesos de prospección, negociación y apertura de locales comerciales.
- Foco Exclusivo en Formatos Puerta a Calle: Dominio absoluto del mercado inmobiliario comercial puerta a la calle en zonas de alta afluencia peatonal/vehicular.
- Soberanía en Saneamiento Municipal y Legal: Conocimiento profundo de trámites municipales, zonificación, compatibilidad de uso, licencias de funcionamiento y normativa urbana.

Origen Profesional Recomendado (Rubros Objetivo):

- Inmobiliarias Comerciales / Real Estate: Experiencia en prospección y gestión legal/municipal de predios.
- Retail de Conveniencia y Especializado: Cadenas de formato ágil/puerta a la calle (ej. tiendas de conveniencia, descuento duro, belleza/cuidado personal, retail especializado).
- Telecomunicaciones y Tecnología: Operadores y distribuidores con red de tiendas/puntos de atención de alto flujo.
- Habilidad de Negociación y Perfil de Campo (90% Field): Perfil de alta energía, autonomía operativa, capacidad persuasiva ante arrendadores y disposición total para el trabajo intensivo de calle.

El Valor de ser parte de esta visión:

- Compensación Competitiva & Incentivos por Rentabilidad: Atractivo paquete salarial fijo complementado con un esquema de incentivos variables orientados a la apertura de locales altamente rentables.
- Ownership y Autonomía Operativa: Soberanía sobre la estrategia de captación y gestión inmobiliaria de la firma, reportando directamente a la gerencia del área.
- Modelo Dinámico & Crecimiento: Formar parte de un concepto comercial en rápida expansión con decisiones ágiles y sin burocracia corporativa.
- Respaldo de una Marca Consolidada: Representar a una organización con sólidos indicadores financieros y un modelo de negocio probado.
- Todos los incentivos de ley.

📌 Especialista de Expansión Comercial & Real Estate (Lima)
🏢 Match Personnel
📍 Lima