En CREVAL – Creamos Valor buscamos incorporar un Analista de Desarrollo Inmobiliario e Inversiones que participe en la evaluación de nuevas oportunidades de crecimiento e inversión.

Buscamos un perfil con fuerte capacidad analítica y financiera, conocimiento del mercado inmobiliario y criterio de negocio para evaluar proyectos desde su etapa inicial y convertir oportunidades en decisiones sustentadas de inversión.

La posición tendrá exposición directa a Gerencia y participará en el análisis de proyectos como edificios de oficinas para venta o renta, desarrollos multifamiliares, compra de terrenos, desarrollos mixtos y nuevas oportunidades inmobiliarias.

Principales Responsabilidades

- Evaluar nuevas oportunidades de inversión y desarrollo inmobiliario.
- Realizar estudios de mercado, oferta, demanda, precios de venta y alquiler, absorción, vacancia y competencia.
- Analizar terrenos y activos inmobiliarios considerando ubicación, parámetros urbanísticos, potencial de desarrollo y eficiencia del proyecto.
- Trabajar con Arquitectura para convertir parámetros y alternativas de producto en escenarios económicamente evaluables.
- Elaborar modelos financieros de proyectos inmobiliarios.
- Proyectar ingresos, costos, inversión total, financiamiento y flujo de caja.
- Calcular indicadores como VAN, TIR, ROI, ROE, Payback, margen y punto de equilibrio.
- Elaborar escenarios base, optimista y pesimista.
- Desarrollar análisis de sensibilidad sobre precio de venta, costo de construcción, precio del terreno, velocidad de ventas, vacancia, tasas de financiamiento y plazos.
- Comparar diferentes alternativas de inversión y estrategias de salida.
- Evaluar escenarios de venta vs. renta de activos.
- Analizar estructuras de asociación con propietarios de terrenos, inversionistas o socios estratégicos.
- Desarrollar Business Cases e Investment Memos para presentación a Gerencia y Directorio.
- Identificar riesgos comerciales, financieros, técnicos y de mercado.




- Presentar recomendaciones estructuradas bajo criterios de GO / REVISAR / NO GO.
- Dar seguimiento a los principales supuestos de los proyectos aprobados y compararlos posteriormente con resultados reales.
- Identificar nuevas tendencias, ubicaciones, segmentos y oportunidades que puedan contribuir al crecimiento de CREVAL.

Perfil Requerido

- Cualificado de Economía, Ingeniería Industrial, Administración, Finanzas, Ingeniería Civil o carreras afines.
- Experiencia mínima de 4 años en evaluación de inversiones, desarrollo inmobiliario, planeamiento financiero, real estate o posiciones similares.
- Experiencia en desarrolladoras inmobiliarias, fondos, consultoras, constructoras, banca, family offices o empresas vinculadas al sector inmobiliario.
- Experiencia elaborando modelos financieros y evaluando proyectos de inversión.
- Conocimiento del mercado inmobiliario y capacidad para interpretar información comercial y urbana.
- Excel financiero avanzado indispensable.
- Dominio de flujo de caja, VAN, TIR, sensibilidad y escenarios financieros.
- Deseable manejo de herramientas de análisis de datos y plataformas de inteligencia de mercado.
- Uso de herramientas de Inteligencia Artificial para investigación, análisis, modelamiento y automatización de procesos.

Se Valora Especialmente

- Experiencia evaluando compra de terrenos y desarrollos inmobiliarios desde cero.
- Haber participado en proyectos multifamiliares, oficinas, lotizaciones o proyectos de renta.
- Experiencia definiendo producto inmobiliario a partir de información de mercado.
- Capacidad para comparar alternativas de inversión y sustentar recomendaciones ante Gerencia.
- Experiencia trabajando con equipos de Arquitectura, Costos, Finanzas y Comercial.
- Capacidad para cuestionar supuestos y detectar tempranamente proyectos que no generan valor.

Competencias

Pensamiento analítico, criterio financiero, visión de negocio, capacidad de síntesis, rigurosidad, curiosidad de mercado, autonomía, comunicación ejecutiva y orientación a resultados.

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📌 Analista de Desarrollo Inmobiliario e Inversiones (Lima)
🏢 Creval
📍 Lima