Descripción del puesto En el puesto de Ingeniero residente en Gestor Inmobiliario Inventa SAC te encargarás de supervisar la ejecución del casco gris una edificación multifamiliar de alta densidad, asegurando el cumplimiento de los planos, especificaciones técnicas, normas de seguridad y calidad. En tu día a día coordinarás con contratistas y proveedores, harás seguimiento al avance físico y económico del proyecto, elaborarás informes técnicos y reportes de progreso, y participarás en la resolución de incidencias en obra. También revisarás y validarás metrados, presupuestos y cronogramas, proponiendo mejoras en procesos constructivos y optimización de recursos.

Es un puesto a jornada completa, presencial y ubicado en Cayma, Arequipa, Arequipa.

Requisitos

- Formación: Ingeniero civil titulado, colegiado y habilitado.
- Experiencia total: Mínimo 7 años en ejecución de obras de construcción.
- Experiencia específica: Mínimo 5 años en edificaciones multifamiliares, con experiencia directa en casco gris; incluidos dentro de la experiencia total.
- Experiencia de liderazgo: Mínimo 3 años como residente, jefe de obra o jefe de producción con responsabilidad demostrable sobre plazo y equipos.
- Proyectos: Participación en al menos 2 proyectos multifamiliares alta densidad, en los que se haya ejecutado excavaciones profundas, contención de colindantes, obras de concreto armado tipo caravista y vigas pretensadas.
- Especialización deseable: Gestión de construcción, Lean Construction, Last Planner, costos, BIM o dirección de proyectos.
- Conocimientos técnicos: Excavaciones y sostenimiento, cimentaciones, concreto armado, concreto armado caravista, encofrados, vigas pretensadas y albañilería incluida en el alcance. Compatibilización de estructuras e instalaciones; RNE aplicable, seguridad, metrados, valorizaciones y costos. Excel, MS Project o equivalente,



AutoCAD y revisión de modelos BIM.
- Competencias: Liderazgo de equipos y contratistas; organización y anticipación; criterio técnico; capacidad de negociación; comunicación clara con arquitectura y gerencia; orientación a resultados y disposición para reportar problemas y proponer soluciones oportunamente.

Funciones y responsabilidad

1. Planificar y controlar la producción Revisar el expediente antes del inicio; detectar incompatibilidades, restricciones y riesgos. Preparar el cronograma maestro, secuencia por pisos o sectores, planificación de corto plazo y planes semanales. Medir compromisos cumplidos y aplicar acciones de recuperación.
2. Dirigir la ejecución Organizar frentes de excavación, cimentación, estructuras y demás partidas incluidas en el casco gris. Coordinar cuadrillas, equipos, vaciados, abastecimiento y transporte vertical. Controlar rendimientos y ciclos por piso sin comprometer la calidad ni la seguridad.
3. Coordinar los costos con logística y gerencia técnica Controlar metrados ejecutados, consumos, desperdicios, equipos y subcontratos. Revisar valorizaciones y sustentar pagos. Alertar desviaciones antes de que afecten el presupuesto.
4. Coordinar especialidades Resolver consultas mediante RFI y respuestas aprobadas. Coordinar pases, ductos, reservas y elementos embebidos de instalaciones con los especialistas antes de ejecutar la estructura. Evitar ejecutar cambios sin respaldo técnico.
5.



Asegurar la calidad Implementar inspecciones, protocolos y puntos de liberación de partidas. Verificar acero, encofrado, concreto y ensayos; controlar geometría, niveles, juntas y partidas incluidas en casco gris. Registrar y cerrar no conformidades con evidencia y re inspección.
6. Conducir la seguridad en obra. Coordinar con SSOMA la planificación y control de riesgos de excavaciones, altura, izajes, electricidad y trabajos simultáneos. Verificar controles antes de iniciar actividades críticas y detener trabajos con riesgo no controlado.
7. Administrar contratistas y abastecimiento Definir alcances y requisitos de aceptación, revisar cumplimiento y coordinar entregas oportunas. Anticipar materiales y equipos de largo plazo de suministro. Sustentar cambios, adicionales y deductivos para aprobación de la gerencia.
8. Cuidar el entorno urbano Planificar accesos, maniobras, acopio y retiro de residuos en espacios limitados. Controlar polvo, ruido y afectación a colindantes. Documentar incidencias y coordinar su atención con la gerencia y los especialistas.
9. Mantener información trazable Asegurar uso de planos vigentes, registros diarios, actas, reportes fotográficos y control de consultas. Reportar avances, costos, riesgos y decisiones pendientes con responsables y fechas.
10. Preparar la entrega Planificar la recepción del casco gris por pisos y sectores. Cerrar observaciones, consolidar ensayos y planos conforme a obra, y documentar pendientes e interfaces para transferir a instalaciones y acabados.

Ofrecemos

- Contratación para la etapa de casco gris, según el cronograma del proyecto.
- Posibilidad de continuidad laboral en obras similares, de acuerdo con el desempeño y la programación.
- Oportunidad de desarrollo profesional y participación en próximos proyectos multifamiliares.

📌 Ingeniero residente (Cayma)
🏢 Gestor Inmobiliario Inventa
📍 Cayma