1.

Requisitos Mínimos y Experiencia

- Formación: Licenciado en Arquitectura, colegiado y habilitado.

- Experiencia: Mínimo 2 edificios multifamiliares concluidos como Residente de Obra, liderando específicamente la transición de casco tarrajeado e inicio de acabados húmedos y secos.

2.

Competencia Técnica Crítica: Compatibilización de Especialidades

- Gestión de Interferencias: Amplio y comprobado conocimiento en la compatibilización integral de todas las especialidades: Arquitectura, Estructuras, Instalaciones Eléctricas e Instalaciones Sanitarias.

- Ingeniería y Rediseño: Criterio técnico avanzado para detectar incongruencias en planos antes de la ejecución, con énfasis en el trazado e instalaciones empotradas de redes complejas como sistemas mecánicos, ACI (Agua Contra Incendios) y DACI (Detección y Alarma Contra Incendios).

- Resolución de Conflictos Técnicos: Capacidad para formular, revisar y absolver consultas críticas mediante RFIs dirigidos al área de Proyectos, asegurando que las soluciones no alteren el diseño arquitectónico ni impacten el presupuesto.

3.

Gestión

Operativa y Enfoque Metodológico (SIGO-PIP / PMP)

- Planificación Predictiva y Ruta Crítica: Control estricto del cronograma de obra bajo metodologías PMP y Lean Construction. Capacidad para identificar la ruta crítica en el vaciado, desencofrado,



tarrajeo y la liberación de frentes para acabados.

- Indicadores de Gestión: Liderazgo en el análisis de restricciones semanales (Lookahead) y control del PPC (Porcentaje de Plan Completado) enfocado en el cumplimiento del plan SIGO-PIP.

- Gestión del Alcance y Cambios: Rigor en el control integrado de cambios para asegurar que solo se ejecute el trabajo formalmente aprobado por la Gerencia y la supervisión.

4.

Control

Interno y Administrativo

- Sustento de Requerimientos: Criterio técnico para cubicar, justificar y sectorizar los pedidos de materiales (concreto, acero, ladrillo, acabados) por frentes de trabajo específicos, garantizando el orden y coordinando rigurosamente con Logística.

- Supervisión de Contratistas: Control de calidad de los entregables y subcontratistas (albañilería, tarrajeo, instalaciones), exigiendo el cumplimiento de los Términos de Referencia (TdR).

5.

Herramientas

Digitales y Blandas

- Requisito mínimo obligatorio Manejo avanzado de AutoCAD y dominio de MS Office (Excel, Project, Word),

- Liderazgo para articular mesas de trabajo conjuntas con el departamento de Operaciones, Logística, Administración y SSOMA, priorizando la optimización de procesos y la solución constructiva de desviaciones.

Lugar de trabajo: Empleo presencial

📌 Arquitecto Residente de Obra - SURCO (Lima)
🏢 Urban Arquitectos
📍 Lima