? Únete a Protecta Security como nuestro próximo Analista Senior de Inversiones Inmobiliarias Protecta Security, organización certificada como Great Place to Work, se encuentra en búsqueda de un/a Analista Senior Inversiones Inmobiliarias que contribuya a comprar bien, proteger la inversión de la empresa y acelerar el crecimiento del portafolio. Si te apasionan apasionar la transformación de datos urbanos y financieros en negocios inmobiliarios millonarios y tangibles. ? Propósito del rol Garantizar la viabilidad financiera, legal y técnica de las nuevas inversiones inmobiliarias de la compañía, mitigando riesgos y coordinando activamente con actores internos y externos para asegurar el cumplimiento de las metas de adquisición del portafolio. ? Principales responsabilidades ?Evaluación y Modelamiento Financiero Elaborar y actualizar modelos financieros complejos para proyectos de desarrollo y renta (flujos de caja proyectados, análisis de sensibilidad y escenarios comparativos). Analizar el desempeño esperado de los activos mediante KPIs clave (rentabilidad proyectada, NOI estimado, niveles de ocupación y vacancia). Realizar el análisis financiero y crediticio de las potenciales contrapartes y vendedores. ?Gestión de Due Diligence y Contratos Liderar y coordinar el proceso integral de due diligence (legal, financiero, técnico, tributario y registral), articulando con asesores externos y áreas internas. Monitorear cronogramas, hitos y compromisos de las transacciones en evaluación para corregir desviaciones a tiempo. Coordinar el proceso contractual de compraventa y arrendamiento, participando en la elaboración y negociación de documentos hasta el cierre de la operación.



?Originación y Análisis de Mercado Identificar y originar nuevas oportunidades de inversión en Lima y provincias a través de la prospección de campo y relacionamiento estratégico. Desarrollar estudios de mercado y benchmarking sectorial (precios, rentas, oferta, demanda y tendencias) para sustentar los supuestos de inversión. Mantener y fidelizar la red de contactos clave del sector, incluyendo brokers, propietarios y potenciales vendedores. ?Gestión de Información y Reportes Ejecutivos Preparar reportes, comités semanales y presentaciones ejecutivas para la Gerencia, el Comité de Inversiones y el Directorio. Mantener actualizada la base de datos y el pipeline de oportunidades del portafolio para asegurar la trazabilidad de las decisiones.

Requisitos

? Formación Bachiller o Titulado en Economía, Ingeniería Industrial, Administración, Finanzas o carreras afines. Deseable contar con especialización o estudios complementarios en Finanzas, Inversiones, Gestión Inmobiliaria o Evaluación de Proyectos. ? Experiencia Mínimo de 3 a 4 años de experiencia en inversión inmobiliaria, análisis financiero, adquisiciones o desarrollo inmobiliario. Experiencia demostrable en la coordinación de procesos de due diligence inmobiliario y trato directo con brokers, propietarios y asesores. Deseable experiencia en negociación y cierre de contratos de compraventa y arrendamiento de activos. ? Conocimientos y Herramientas Dominio del mercado inmobiliario local,



criterios de valorización de activos y análisis de oferta/demanda. Sólido entendimiento de los aspectos legales, registrales y tributarios vinculados al sector inmobiliario. Excel a nivel avanzado (indispensable para modelamiento financiero estructurado). Inglés a nivel intermedio - avanzado.

Beneficios

?Beneficios ¡Descubre que te esperan al unirte a Protecta Security! Formar parte de una empresa sólida con más de 16 años de experiencia en el mercado peruano, respaldada por el prestigioso Grupo Bice, con años de trayectoria en la industria Financiera. Continuo aprendizaje con nuestra innovadora metodología 70/20/10 y disfruta de acceso ilimitado a LinkedIn Learning desde el primer día. Desarrolla tus habilidades de liderazgo y participa en proyectos interfuncionales de alto impacto en el negocio. Disfruta de nuestro sistema de trabajo con horarios flexibles y viernes cortos durante todo el año. Potencia tu talento a través de nuestra cultura de reconocimiento y continuo feedback. Cuida de tu bienestar y el de tu familia con nuestro soporte gratuito psicológico, nutricional, financiero y legal de manera ilimitada. Accede a incentivos especialmente diseñados para ti en nuestra póliza de tiempo libre. ¿Listo para dar el salto hacia una carrera emocionante en una empresa líder? " Podrán postular a la presente convocatoria, y ser evaluadas objetivamente en el proceso de selección correspondiente, todas las personas que cumplan con los requisitos y la aptitud necesaria para el cargo en cuestión. Ello incluye a las personas registradas en el Registro Nacional de Personas con Discapacidad (Ley N° 29973 y Decreto Supremo N° 002-2014-MIMP).

📌 ANALISTA SENIOR DE INVERSIONES INMOBILIARIAS (Surquillo)
🏢 Protecta Security
📍 Surquillo