Gerente General

Requisitos

- Profesional titulado en Administración, Economía, Ingeniería Civil, Arquitectura o carreras afines.
- MBA o maestría en Dirección de Empresas, Finanzas o Gestión de Proyectos (deseable).
- Experiencia mínima de 8 años en el sector inmobiliario, construcción o desarrollo de proyectos, con al menos 3 años en posiciones de alta dirección (Gerente General, Gerente de Desarrollo o similar).

Conocimientos Técnicos

- Modelación financiera inmobiliaria avanzada (VAN, TIR, flujos de caja, análisis de sensibilidad).
- Dominio de métricas de retorno y valor (NOI, Cap Rate, Yield, LTV, Payback).
- Gestión integral del ciclo de vida de proyectos inmobiliarios (desde la adquisición del terreno hasta la postventa).
- Gestión comercial basada en datos (funnel de ventas, conversión, absorción).
- Manejo de contratos inmobiliarios y due diligence legal.
- Conocimiento en compliance, prevención de lavado de activos (LA/FT) y gestión de riesgos.
- Nivel avanzado en Excel y Power Point.
- Inglés intermedio (deseable para lectura de informes y gestión de inversionistas).
- Disponibilidad para residir o viajar con frecuencia a Arequipa.
- Licencia de conducir A1 (deseable).

Funciones

Estrategia e Inversión (25%): Definir la estrategia de crecimiento de la compañía, evaluando terrenos y oportunidades de negocio en la región. Liderar comités de inversión, estableciendo criterios de viabilidad basados en VAN, TIR y otros indicadores de retorno.

Asegurar la rentabilidad del portafolio de proyectos mediante el seguimiento de métricas como NOI, Cap Rate y Yield.

Gestión Comercial (20%): Diseñar la estrategia de pricing, preventa y venta, supervisando el desempeño del funnel comercial. Optimizar los canales de venta (in-house, brokers)



y la experiencia del cliente, desde el contacto hasta la postventa.

Monitorear indicadores de absorción, tasa de conversión y desistimiento para maximizar la velocidad de ventas.

Desarrollo de Proyectos (20%): Supervisar la ejecución disciplinada de cada proyecto, asegurando el cumplimiento de plazos, presupuesto y calidad. Gestionar la relación con contratistas, autoridades municipales y entes reguladores en Arequipa.

Controlar los hitos críticos: licencias, inicio de obra, entrega de unidades y gestión de garantías.

Finanzas y Administración (20%): Liderar el presupuesto anual y el control de gestión, monitoreando flujos de caja, capex y opex. Gestionar el financiamiento con bancos, inversionistas y fondos, manteniendo una estructura de capital sólida. Presentar reportes periódicos de gestión y resultados al Directorio.

Legal y Compliance (15%): Asegurar la integridad jurídica de los proyectos, supervisando el due diligence de terrenos, contratos y permisos. Implementar y mantener un sistema de compliance, prevención de riesgos LA/FT y antisoborno. Coordinar los procesos de regularización y saneamiento físico-legal de los inmuebles.

Beneficios

- Planilla directa con todos los beneficios de ley.
- Salario competitivo acorde al mercado (a convenir según experiencia).
- Utilidades y participación en resultados.
- Ocasión de liderar una empresa en crecimiento dentro del dinámico sector inmobiliario de Arequipa.

Inclusión y Diversidad

En Total Talent promovemos un entorno laboral inclusivo y diverso. Valoramos el talento sin distinción de género, edad, origen, orientación sexual, identidad de género, religión o condición de discapacidad. Todas las personas son bienvenidas a postular.

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📌 Gerente General del sector inmobiliario - Arequipa / Planilla directa / Utilidades
🏢 Total Talent Human Resources
📍 Arequipa