¡TE ESTAMOS BUSCANDO! RESIDENTE DE OBRA - EXP. EDIFICACIONES MULTIFAMILIARES.

Objetivo del puesto

Liderar y ejecutar integralmente proyectos inmobiliarios multifamiliares, asegurando el cumplimiento de plazos, costos, calidad, seguridad y productividad, con un perfil altamente ejecutor, orientado a resultados y con sólida experiencia en metodologías de construcción eficiente.

REQUISITOS INDISPENSABLES

- Cualificado titulado y colegiado en Ingeniería Civil.
- Mínimo 07 años de experiencia como Residente de Obra.
- Experiencia comprobada en mínimo 05 proyectos inmobiliarios multifamiliares.
- Experiencia en proyectos de inmobiliarias y constructoras de primer nivel / TOP de Lima.
- Experiencia liderando proyectos desde la etapa de planificación hasta la entrega.
- Perfil 100% ejecutor, con fuerte presencia en campo y capacidad de toma de decisiones.
- Experiencia comprobada en Lean Construction.
- Dominio de metodologías y herramientas de planificación, productividad y control de obra.
- Experiencia liderando equipos multidisciplinarios y contratistas.
- Manejo de indicadores de avance, productividad, costos y cumplimiento de cronograma.

EXPERIENCIA TÉCNICA

Se requiere dominio de:

- Lean Construction.
- Last Planner System.
- Lookahead Planning.
- PPC – Porcentaje de Plan Cumplido.
- Sectorización y Tren de Actividades.
- Gestión y levantamiento de restricciones.
- Planificación maestra y programación de obra.
- Control de productividad y rendimientos.
- Control de costos y presupuesto.
- Gestión de contratistas y subcontratistas.
- Control de calidad y retrabajos.
- Gestión de riesgos y cumplimiento de hitos.

PRINCIPALES RESPONSABILIDADES

1. Liderazgo de la ejecución

- Dirigir la ejecución integral del proyecto multifamiliar.
- Garantizar el cumplimiento del cronograma y los hitos establecidos.
- Liderar directamente los frentes de trabajo y resolver restricciones.
- Asegurar una ejecución eficiente,



ordenada y productiva.

2. Gestión Lean Construction

- Implementar y liderar la metodología Lean en obra.
- Gestionar Lookahead, PPC, restricciones y compromisos semanales.
- Identificar pérdidas y establecer acciones para mejorar la productividad.
- Reducir tiempos muertos, retrabajos y desperdicios.

3. Gestión económica

- Controlar el presupuesto y costo real del proyecto.
- Detectar desviaciones y establecer medidas correctivas.
- Optimizar recursos, materiales, equipos y mano de obra.
- Revisar valorizaciones, adicionales, deductivos y cambios.

4. Gestión de contratistas

- Dirigir y controlar contratistas y subcontratistas.
- Exigir cumplimiento de productividad, plazo, calidad y seguridad.
- Evaluar permanentemente el desempeño de los equipos de producción.

5. Liderazgo y coordinación

- Liderar al equipo de obra con enfoque 100% ejecutor.
- Coordinar con Oficina Técnica, Costos, Logística, Calidad y SSOMA.
- Reportar avances, riesgos y desviaciones a la Gerencia de Proyecto.
- Tomar decisiones oportunas para asegurar los resultados del proyecto.

KPIs DEL PUESTO

- Cumplimiento de cronograma.
- Avance físico vs. avance programado.
- PPC – Porcentaje de Plan Cumplido.
- Desviación de costo vs. presupuesto.
- Productividad y rendimientos.
- % de retrabajos.
- Cumplimiento de hitos.
- Cumplimiento de estándares de calidad.
- Cumplimiento de estándares SSOMA.
- % de restricciones levantadas en plazo.

PERFIL QUE BUSCAMOS

Un Residente de Obra 100% ejecutor.

Buscamos un profesional que conozca el negocio inmobiliario multifamiliar, domine la operación de obra y sepa llevar los números, la planificación y el equipo al campo.

Debe haber demostrado resultados en mínimo 05 proyectos multifamiliares y 07 años ejerciendo como Residente, idealmente en proyectos de inmobiliarias/constructoras reconocidas de Lima.

No buscamos únicamente experiencia en supervisión. Buscamos capacidad comprobada para EJECUTAR, liderar, resolver y entregar.

📌 Residente de obra solo inmobiliarias Constructoras (Miraflores)
🏢 GRUPO GAM
📍 Miraflores