?️ PERFIL DE PUESTOINGENIERO RESPONSABLE DE CALIDAD – OBRA MULTIFAMILIARÁrea: Obras y Proyectos

Reporta a: Gerente de Obras y Proyectos / Jefe de Obra

Personal a cargo: Según estructura del proyecto

Lugar: Obra – Lima

Modalidad: 100 % presencial en obra

? MISIÓN DEL PUESTO

Asegurar la correcta ejecución de todas las partidas del proyecto inmobiliario, desde estructuras y casco hasta instalaciones, arquitectura, acabados, áreas comunes y entrega, verificando permanentemente en campo el cumplimiento de planos, especificaciones técnicas, procedimientos constructivos, normativa vigente y estándares de calidad definidos por la empresa.

El puesto tendrá un enfoque altamente operativo y preventivo: deberá detectar desviaciones antes de la ejecución o liberación de las partidas, evitando retrabajos, sobrecostos, observaciones recurrentes y fallas posteriores en la entrega de departamentos.

? REQUISITOS INDISPENSABLEFormación: Ingeniero Civil titulado y colegiado, con habilitación vigente.

Experiencia general: mínimo 8 años en construcción de edificaciones.

Experiencia específica: mínimo 5 años desempeñándose como Ingeniero de Calidad, Supervisor de Calidad, Responsable de Calidad o posiciones equivalentes en obras de edificaciones multifamiliares.

Experiencia indispensable en edificios multifamiliares de gran altura, preferentemente proyectos de 10 pisos a más, valorizándose especialmente experiencia en edificios de 15, 17, 20 pisos o superiores, con sótanos y áreas comunes.

Yo pondría como filtro de CV:

Experiencia comprobada en inmobiliarias o constructoras reconocidas de Lima ejecutando edificios multifamiliares. No se considerarán perfiles cuya experiencia en calidad provenga únicamente de minería, carreteras, plantas industriales u obras civiles sin experiencia multifamiliar.Esto es significativo porque el control de calidad inmobiliario tiene particularidades muy distintas: acabados, tolerancias, instalaciones, liberaciones por departamento, áreas comunes, pruebas, entrega y posteriormente postventa.

⭐ EXPERIENCIA DE PROCEDENCIA DESEABLEPriorizaría candidatos provenientes de inmobiliarias/constructoras con ejecución sostenida de proyectos multifamiliares y sistemas estructurados de calidad, antes que limitar la búsqueda a una sola marca.

La experiencia debe poder demostrarse indicando: empresa, proyecto, distrito, número de pisos/sótanos, cargo, periodo y funciones específicas en Calidad.

Como referencia del nivel de exigencia, ofertas recientes del sector en Lima piden expresamente experiencia multifamiliar y gestión de calidad integral.





⚙️ FUNCIONES OPERATIVAS — AQUÍ SERÍA MUY EXIGENTEEl Ingeniero Responsable de Calidad deberá permanecer principalmente en campo, no sentado elaborando formatos.

1. Inspeccionar diariamente la ejecución de las partidas antes, durante y después de su ejecución, identificando desviaciones oportunamente.
2. Realizar liberaciones de partidas y no permitir el inicio de la siguiente actividad mientras la anterior no cumpla los criterios de aceptación establecidos.
3. Controlar técnicamente excavaciones, cimentaciones, acero, encofrado, concreto, elementos estructurales, albañilería, tarrajeos, drywall, impermeabilización, pisos, enchapes, pintura, carpintería, fachadas y acabados.
4. Supervisar la calidad de instalaciones sanitarias, eléctricas, mecánicas, sistemas contra incendios y demás especialidades, coordinando las pruebas correspondientes.
5. Verificar que la ejecución corresponda exactamente a los planos vigentes, especificaciones técnicas, memorias, detalles constructivos y fichas técnicas aprobadas.
6. Detectar interferencias entre arquitectura, estructuras e instalaciones antes de ejecutar, coordinando inmediatamente con Producción, Oficina Técnica/BIM y Proyectos.
7. Elaborar y controlar el Plan de Calidad de Obra y el Plan de Inspección y Ensayos (PIE).
8. Elaborar y controlar protocolos, checklists y registros de liberación por partida.
9. Inspeccionar departamentos unidad por unidad y ambiente por ambiente, controlando niveles, alineamiento, verticalidad, pendientes, encuentros, juntas, acabados y funcionamiento.
10. Realizar departamentos muestra/mock-ups de partidas críticas y establecer el estándar aprobado antes de autorizar trabajos repetitivos.
11. Verificar la recepción de materiales en obra: marca, modelo, especificación, ficha técnica, certificado, lote y condiciones de almacenamiento.
12. Rechazar materiales o trabajos que no cumplan las especificaciones aprobadas.
13. Supervisar permanentemente la calidad de los trabajos ejecutados por contratistas y subcontratistas.
14. Emitir No Conformidades (NC) cuando corresponda, identificar causa raíz y efectuar seguimiento hasta su cierre.
15. Implementar acciones correctivas y preventivas,



verificando que una falla detectada no vuelva a repetirse en otros pisos, departamentos o frentes.
16. Llevar un registro de defectos recurrentes, identificando tendencias y responsables.
17. Controlar ensayos y pruebas de calidad: concreto, instalaciones sanitarias, eléctricas, impermeabilización, presión, estanqueidad y demás pruebas aplicables al proyecto.
18. Verificar la calibración y vigencia de equipos de medición.
19. Gestionar técnicamente RFIs y consultas relacionadas con calidad, evitando ejecutar partidas con información incompleta o contradictoria.
20. Participar activamente en las reuniones de Producción, Oficina Técnica y contratistas, reportando restricciones y riesgos de calidad.
21. Realizar recorridos de calidad con el Jefe de Obra/Producción y establecer responsables y fechas de levantamiento.
22. Controlar las observaciones durante preentrega y entrega de departamentos y áreas comunes.
23. Participar directamente en el levantamiento de observaciones críticas de la constructora.
24. Coordinar con Postventa el análisis de fallas recurrentes para retroalimentar a Producción y evitar repetirlas.
25. Elaborar y mantener actualizado el Dossier de Calidad del proyecto, protocolos, certificados, ensayos, fichas técnicas y documentación As Built.

Estas responsabilidades están alineadas con prácticas que actualmente se solicitan en calidad inmobiliaria en Lima: inspección permanente, liberaciones, no conformidades, trazabilidad, documentación técnica, As Built y dossier final. ? SOFTWARE Y CONOCIMIENTOSIndispensable: AutoCAD, Excel intermedio/avanzado y Office.

Deseable: Revit/BIM, MS Project, Last Planner System, plataformas de gestión de calidad como Calidad Cloud y conocimiento de Lean Construction.

También exigiría conocimiento del RNE, especificaciones técnicas, procedimientos constructivos e ISO 9001:2015. En procesos actuales del sector se están solicitando BIM, Lean Construction, LPS y plataformas digitales de calidad como complementos del perfil.

? COMPETENCIAS CRÍTICASPara MAXX yo pondría mucho peso en criterio técnico, carácter y autoridad.

Debe ser una persona meticulosa, muy observadora, firme, ordenada, preventiva y con capacidad para detener o rechazar una partida técnicamente incorrecta, incluso cuando Producción esté presionando por avanzar.

Pero tampoco quiero un “policía de calidad”: debe saber explicar técnicamente la observación, proponer la solución y conseguir que Producción y contratistas corrijan rápidamente.

Si cumples lo solicitado Postula con nosotros [email protected]

📌 INGENIERO RESPONSABLE DE CALIDAD - MULTIFAMILIAR (Lima)
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