I. Identificación del Puesto

- Área: Legal / Asesoría Jurídica
- Objetivo general del Puesto: Brindar soporte en la gestión operativa, contractual, comercial y regulatoria de los proyectos inmobiliarios de la empresa en constante coordinación operativa con notarías, entidades públicas y privadas. Asimismo, participar en el análisis de documentos y contingencias, estructurando las propuestas de escritos y respuestas en coordinación con el jefe directo del área.

II. Funciones y Responsabilidades 1. Gestión del Día a Día (Actividad diaria y constante)

· Redacción de minutas: Elaborar contratos de compraventa, separación, promesa de venta y resoluciones de contrato y documentos análogos para bienes futuros y terminados, conforme a los estándares de la compañía.

· Coordinación Operativa: Comunicarse fluidamente con bancos y fiduciarias para gestionar firmas, adendas y liberación de fondos.

· Gestión notarial: Preparar expedientes y coordinar firmas con clientes, elevación a escritura pública y el ingreso de documentos a notarías.

· Inscripción en SUNARP: Preparar títulos, subsanaciones de observaciones, y apelaciones, para transferencias, independizaciones, hipotecas, poderes, levantamiento de cargas y demás actos necesarios para el negocio de la compañía.

· Soporte comercial: Absolver consultas del equipo de ventas y clientes en coordinación con la supervisión comercial para coadyuvar a concretar ventas.

· Custodia de archivo: Mantener actualizada y ordenada la base de datos física y digital de contratos, poderes y partidas registrales.

· Reportes de gestión: Elaborar informes periódicos sobre el estatus de trámites, SUNARP y reclamos.

· Funciones afines:



Desempeñar las demás funciones propias del puesto según las instrucciones que le sean asignadas por su jefe inmediato.

2. Apoyo en análisis, redacción y gestión general

· Análisis y redacción de respuestas: Analizar las comunicaciones y requerimientos dirigidos a la empresa, formulando propuestas de atención desde un enfoque legal y de acuerdo a las políticas de la compañía.

· Subsanación de observaciones registrales: Seguimiento de títulos y análisis técnico de observaciones y tachas de SUNARP, y redactar los escritos de subsanación en coordinación con la jefatura directa para lograr la inscripción definitiva.

· Filtro de contratos complejos: Evaluar contratos de gran envergadura (obra, consorcios, permutas), identificar los riesgos críticos y estructurar propuestas de redacción alternativa para revisión y validación.

· Escritos regulatorios: Redactar las propuestas de descargos y defensas ante INDECOPI, SUNAFIL, SBS/UIF (SPLAFT), municipalidades, entre otras entidades administrativas.

· Evaluación de casos de clientes: Analizar solicitudes especiales (devoluciones, resoluciones o cesiones) y formular la estrategia legal de respuesta.

· Propuestas de agilidad:



Diseñar y proponer plantillas o flujogramas internos para acelerar las respuestas del área legal hacia las demás áreas de la compañía.

· Propiedad intelectual: Gestionar el registro, renovación y vigilancia de las marcas y signos distintivos de la empresa ante el INDECOPI.

· Estudio de títulos: Verificar la situación registral, cargas y gravámenes de inmuebles.

· Juntas de propietarios: Participación en elaboración de reglamentos internos y convocatoria a las primeras juntas de propietarios al entregar los edificios y coordinación con propietarios.

· Derecho corporativo: Redactar actas de junta general, poderes y documentos de modificación estatutaria del grupo según requerimientos.

III. Requisitos del Perfil

- Formación: Abogado(a) titulado(a) y colegiado(a).
- Experiencia: Entre 3 a 4 años de experiencia total, con 2 años deseables en el sector inmobiliario, construcción, SUNARP o notarías.
- Conocimientos: Derecho Civil (Contratos), Derecho Registral (SUNARP) y procedimientos administrativos o de consumo ante INDECOPI.

IV. Competencias Clave

- Capacidad de propuesta y redacción técnica: Habilidad para investigar, analizar casos a profundidad y redactar borradores de respuesta sólidos, facilitando la revisión final de la jefatura directa.
- Organización y rigor: Capacidad para monitorear el avance de múltiples tareas en paralelo de manera ordenada y estructurada. Orden documental y de status, en archivo digital y físico.
- Trabajo en equipo y alineamiento: Capacidad para trabajar en sinergia dentro del equipo legal, bajo los lineamientos y criterios técnicos del jefe directo; brindando además un soporte constante, cooperativo y proactivo con las demás áreas de la empresa.

📌 ANALISTA LEGAL (Arequipa)
🏢 BENGALA INMOBILIARIA
📍 Arequipa