En Total Talent, creemos firmemente en proporcionar oportunidades laborales sin COSTOS o PAGOS asociados para los postulantes. Es importante destacar que no cobramos tarifas ni requerimos ningún tipo de pago para facilitar el proceso de búsqueda de empleo en nuestra empresa o por interacciones en redes sociales. Nuestro objetivo es ofrecer un entorno inclusivo y equitativo para todos los candidatos interesados en formar parte de nuestras ofertas laborales.

Requerimientos - Titulados Universitarios en Ingeniería Civil, Arquitectura, Administración o carreras afines. Deseable MBA o Maestría en Real Estate / Dirección de Empresas Inmobiliarias.

- Experiencia de 8 a 10 años en desarrollo inmobiliario, con mínimo 4 años en posiciones de gerencia liderando equipos multidisciplinarios; track record demostrable de proyectos entregados (número de unidades y m² desarrollados). Conocimientos técnicos - Evaluación de proyectos de inversión (VAN/TIR, flujo de caja, modelamiento financiero).
- Normativa urbana y de habilitaciones (RNE, parámetros municipales).
- Gestión de licencias y permisos municipales.
- Financiamiento inmobiliario (MiVivienda, hipotecario, fideicomisos).
- NIIF 15 (reconocimiento de ingresos en preventa).
- Gestión de riesgos de proyecto.
- Estructuración de esquemas de asociación (joint ventures, aporte de terrenos).
- Herramientas y sistemas: Excel avanzado / modelamiento financiero, MS Project (o similar), lectura de planos AutoCAD/Revit, CRM inmobiliario, ERP.
- Inglés intermedio deseable (negociaciones y benchmarking internacional). Disponibilidad para viajar a Arequipa y otras plazas de operación. Disponibilidad para trabajar en Lima.

Funciones - Definir y ejecutar el plan de expansión y desarrollo de nuevos proyectos inmobiliarios alineado a la estrategia del Directorio.

- Construir y mantener actualizado el pipeline de proyectos (terrenos en prospección,



en evaluación y en ejecución) que garantice continuidad del negocio a 3-5 años.
- Liderar los estudios de factibilidad técnico-legal-financiera de terrenos y proyectos (VAN, TIR, valor residual del terreno, yield on cost).
- Supervisar el desarrollo de anteproyectos y proyectos arquitectónicos, validando su respuesta comercial y normativa.
- Gestionar la obtención de licencias, habilitaciones urbanas y permisos municipales en coordinación con el área Legal.
- Supervisar la ejecución integral de obra (cronograma, presupuesto y calidad), estableciendo y monitoreando indicadores de avance físico-financiero (curva S).
- Supervisar la prospección y negociación de terrenos, y negociar directamente terrenos estratégicos o de alto valor.
- Liderar, desarrollar y evaluar al equipo de Desarrollo (Jefe de Proyectos, Ejecutivo de Terrenos y equipos de apoyo).
- Coordinar con Gerencia Comercial, Legal, Finanzas y Construcción para asegurar la integración del proyecto de punta a punta.
- Relacionarse con entidades públicas (municipalidades, Ministerio de Vivienda), notarías, registros públicos y consultores externos.
- Presentar al Comité Estratégico el estado del pipeline, decisiones de inversión y resultados de factibilidad.
- Asegurar el cumplimiento normativo urbano, ambiental y de seguridad en todas las etapas del desarrollo.

Beneficios - Planilla directa con todos los beneficios de ley.

- Salario acorde al mercado, con componente variable ligado a cumplimiento de pipeline, rentabilidad de proyectos y cumplimiento de plazos.
- Oportunidad de crecimiento dentro de una empresa líder del sector inmobiliario.
- Utilidades.

En Total

Talent promovemos un ambiente laboral inclusivo y diverso. Valoramos el talento sin distinción de género, edad, origen, orientación sexual, identidad de género, religión o condición de discapacidad. Todas las personas son bienvenidas a postular.

📌 Gerente de Desarrollo Inmobiliario/ Gerente de Proyectos Inmobiliarios Arequipa/ Planilla direc[...]
🏢 Total Talent Human Resources
📍 Arequipa