Agradecemos tu interés por ser parte de Desarrolladora del Pacífico. Te invitamos a revisar la información del puesto y responder todas las preguntas. De cumplir con el perfil que estamos buscando, nos pondremos en contacto contigo lo más pronto posible.

Las funciones para la posición son las siguientes:

- Planificar y mantener actualizada la matriz integral de licencias, permisos, factibilidades, autorizaciones y conformidades por proyecto, identificando responsable, entidad competente, plazo, requisitos, estado, ruta crítica, riesgos y fecha objetivo y/o compromiso de obtención.
- Identificar, validar y comunicar oportunamente los trámites requeridos en cada etapa del proyecto: anteproyecto, expediente técnico, licencia de edificación, inicio de obra, construcción, habilitación/conexión de servicios y conformidad de obra; asegurando que el proyecto avance con sustento normativo y documental suficiente.
- Coordinar con las áreas internas de Operaciones, Legal, Comercial, Administración y Finanzas la recopilación, revisión y validación de la información necesaria para cada expediente, evitando ingresos incompletos, observaciones evitables o reprocesos.
- Armar, revisar y controlar los expedientes técnicos y administrativos para su ingreso a trámite, verificando planos, memorias descriptivas, formularios, certificados, poderes, titularidad, pagos de derechos, firmas, declaraciones juradas, anexos, especialidades y demás requisitos aplicables.
- Gestionar el ingreso formal de expedientes ante municipalidades, revisores urbanos, comisiones técnicas, entidades prestadoras de servicios, autoridades sectoriales u otras entidades competentes, dejando trazabilidad del cargo, número de expediente, fecha de ingreso, funcionario responsable y plazo legal o estimado de respuesta.
- Realizar seguimiento activo y presencial de los trámites, solicitando reuniones,



sustentando técnicamente la posición de la empresa, absolviendo consultas, levantando observaciones y escalando oportunamente los puntos críticos que puedan afectar los hitos del negocio.
- Participar en reuniones con autoridades competentes, funcionarios municipales, entidades prestadoras y/o especialistas externos, con capacidad de sustentar y defender los criterios técnicos, normativos y administrativos del proyecto, siempre en coordinación con la Gerencia de Operaciones.
- Coordinar con asesores externos, gestores, revisores urbanos, proyectistas y especialistas la elaboración, corrección y entrega de documentos, controlando plazos, calidad, coherencia técnica y cumplimiento de los compromisos asumidos frente a la empresa.
- Gestionar y monitorear factibilidades, puntos de diseño, aprobaciones, interferencias, suministros provisionales y definitivos, conexiones y conformidades de servicios de agua, alcantarillado, energía eléctrica, gas natural, telecomunicaciones y otros servicios requeridos por cada proyecto.
- Gestionar permisos y autorizaciones complementarias vinculadas a demolición, cerco de obra, ocupación o intervención de vía pública, horarios de trabajo, señalización, tránsito, retiro o reubicación de interferencias, manejo de residuos, numeración, accesos y otros requerimientos necesarios para la ejecución del proyecto.
- Coordinar y hacer seguimiento a la obtención de certificados, parámetros urbanísticos y edificatorios, compatibilidades normativas,



anteproyectos en consulta o aprobación, licencias de edificación, modificatorias, ampliaciones, regularizaciones y demás actos administrativos necesarios para la continuidad del proyecto.
- Verificar que las observaciones emitidas por la autoridad competente sean registradas, analizadas, asignadas a responsables, respondidas dentro del plazo y cerradas con sustento técnico/documental, evitando vencimientos, abandonos de trámite o pérdida de prioridad administrativa.
- Alertar oportunamente a la Gerencia de Operaciones sobre riesgos normativos, documentarios, técnicos o de plazo que puedan impactar el inicio de ventas, licencia de construcción, inicio de obra, habilitación de servicios, entregas, conformidad de obra o cierre del proyecto, proponiendo alternativas de solución.
- Preparar reportes ejecutivos periódicos sobre el estado de trámites críticos, próximos vencimientos, observaciones pendientes, reuniones realizadas, compromisos de autoridades, riesgos y decisiones requeridas, facilitando la toma de decisiones de la Gerencia General y Gerencia de Operaciones.
- Gestionar y controlar la documentación requerida para la conformidad de obra, planos conforme a obra, certificados, pruebas, constancias, actas, levantamiento de observaciones, aprobaciones finales y entregables necesarios para el cierre administrativo del proyecto y su posterior saneamiento registral cuando corresponda.

Buscamos

- Ingeniero(a) Civil, Arquitecto(a) o afines.
- 3 años de experiencia en gestión de licencias y permisos para proyectos inmobiliarios
- Conocimiento de Ley 29090, RNE y procedimientos administrativos
- Deseable experiencia en proyectos multifamiliares, uso mixto o habilitación urbana
- Manejo de Excel intermedio/avanzado
- Capacidad de coordinación, seguimiento y destrabe de trámites

📌 Coordinador de Licencias y Permisos (Miraflores)
🏢 desarrolladora
📍 Miraflores